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Simulation crédit hypothécaire

2. Paramètres du crédit

Récapitulatif

Type de crédit : Crédit hypothécaire – Montant emprunté : 200 000 € – Durée : 300 mois – Taux débiteur FIXE : 4,15% – TAEG (Taux Annuel Effectif Global) : 4,54% – Mensualité : 1 063,76 € – Coût total : 319 218,00 €

** Taux indiqué pour l’achat d’un bien immobilier en Belgique – Quotité <= 80% – Reste à vivre de minimum 1 500 € pour un isolé et 2 000 € pour un couple après paiement de tous les crédits en cours y compris le nouveau crédit hypothécaire – Rapport charges/revenus <= 40% – Domiciliation des revenus, souscription de l’assurance incendie et de l’assurance solde restant dû auprès de l’organisme concerné. Sous réserve d’acceptation de votre dossier par l’organisme concerné.

Le taux débiteur est le taux employé pour calculer votre mensualité.

** Le TAEG reprend le coût réel de votre contrat de crédit hypothécaire. Ce coût reprend certains frais comme une partie des frais de notaire (sont exclus les honoraires du notaire, les frais d’enregistrement et de transfert d’un bien immobilier), le coût de votre assurance incendie, le coût de votre assurance solde restant dû, les frais de dossier et les autres frais autorisés par le législateur.

Le TAEG doit être utilisé pour effectuer des comparatifs avant la souscription d’un nouveau crédit hypothécaire.

Tout savoir sur le prêt hypothécaire 125 et ses avantages

Financez votre maison et plus avec le prêt hypothécaire 125

Le prêt hypothécaire 125 est une solution de financement idéale pour les acheteurs immobiliers en Belgique. Cette forme de crédit hypothécaire permet d’emprunter non seulement le prix d’achat de la maison, mais aussi tous les frais annexes tels que les frais de notaire, les droits d’enregistrement et les frais d’acte hypothécaire. Chez Astuce Crédit, nous vous aidons à comprendre cette option de financement et à l’utiliser pour réaliser votre projet immobilier sans souci.

** A la suite des recommandations faites par la Banque Nationale de Belgique, il est très difficile (mais pas impossible) d’emprunter à 125%.

Famille heureuse devant leur nouvelle maison - prêt hypothécaire 125

Qu'est-ce que le prêt hypothécaire 125 ?

Les avantages d'un crédit hypothécaire

Le prêt hypothécaire 125 est un type de crédit hypothécaire qui permet d’emprunter jusqu’à 125 % de la valeur d’achat de la propriété. Cela signifie que, en plus du prix d’achat, vous pouvez également financer les frais annexes liés à l’achat immobilier.

Avantages du prêt hypothécaire 125

  • Couverture complète : Financement de l’achat et des frais annexes.
  • Facilité de gestion : Un seul prêt pour couvrir tous les coûts.
  • Accessibilité : Pas de fonds propres nécessaires à l’achat.
Notaire préparant des documents - frais liés au prêt hypothécaire 125

Les frais couverts par le prêt hypothécaire 125

Frais de notaire

Les frais de notaire incluent les honoraires du notaire pour la préparation et la signature de l’acte de vente. Ces frais sont généralement calculés en pourcentage du prix d’achat de la propriété.

Droits d'enregistrement

Les droits d’enregistrement sont des taxes payées à l’État lors de l’achat d’un bien immobilier. Le montant varie en fonction de la région où se trouve le bien.

Frais d'acte hypothécaire

Les frais d’acte hypothécaire couvrent la rédaction et l’enregistrement de l’hypothèque. Ces frais sont nécessaires pour garantir le prêt.

Frais de dossier

Les frais de dossier sont des frais réclamés par la banque ou l’organisme de crédit pour le traitement de votre dossier.

Il est formellement interdit aux intermédiaires de crédits tels que les courtiers de réclamer des frais de dossier à un candidat emprunter.

Frais d'expertise

Les frais d’expertise sont les frais payés à l’expert immobilier qui vient évaluer la valeur de vente de votre future maison. L’expertise n’est pas toujours imposée par l’organisme de crédit, cela dépend de la quotité d’emprunt.

Pourquoi choisir le prêt hypothécaire 125 ?

Avantages financiers

Choisir un prêt hypothécaire 125 offre plusieurs avantages financiers significatifs. Vous n’avez pas besoin de disposer d’une épargne importante pour couvrir les frais annexes à l’achat immobilier. De plus, cela vous permet de conserver vos économies pour d’autres projets ou imprévus.

Avantages spécifiques du prêt hypothécaire 125

  1. Réduction des dépenses initiales : Pas de fonds propres nécessaires.
  2. Gestion simplifiée : Un seul prêt à gérer.
  3. Flexibilité financière : Conservez votre épargne.

Accessibilité accrue

Ce type de prêt rend l’achat immobilier plus accessible, notamment pour les jeunes acheteurs ou ceux qui n’ont pas une épargne significative. Il permet de franchir le cap de la propriété sans attendre des années pour accumuler suffisamment de fonds.

Points forts du prêt hypothécaire 125

  1. Accès facilité à la propriété : Moins de barrières financières.
  2. Support pour les premiers acheteurs : Idéal pour les jeunes familles.
  3. Inclusion des coûts annexes : Financement complet.
Couple consultant un courtier en crédit - avantages du prêt hypothécaire 125

Comment obtenir un prêt hypothécaire 125 ?

Étapes pour souscrire

Obtenir un prêt hypothécaire 125 est un processus structuré qui commence par une évaluation de votre situation financière. Voici les principales étapes :

  1. Évaluation financière : Analyse de vos revenus et dettes.
  2. Recherche de propriété : Trouvez la maison de vos rêves.
  3. Soumission de dossier : Préparez et soumettez votre demande de prêt.
  4. Négociation des conditions : Travaillez avec un conseiller pour obtenir les meilleures conditions.
  5. Approbation et signature : Finalisez le prêt et signez l’acte de vente.

Documents nécessaires pour votre prêt hypothécaire 125

Pour accélérer le processus de demande de prêt, il est important de rassembler tous les documents nécessaires à l’avance :

  1. Pièce d’identité : Carte d’identité uniquement.
  2. Fiches de salaire : Trois derniers mois.
  3. Relevés bancaires prouvant les revenus : Trois derniers mois.
  4. Informations sur la propriété : Détails sur la maison que vous souhaitez acheter (offre ou compromis de vente).
  5. Historique de crédit : Tous les contrats de crédit que vous avez en cours + tableaux d’amortissement.
 
Pour le point 4, il est interdit d’envoyer les documents de la Banque Nationale à votre courtier.
Courtier en crédit avec des clients - souscription au prêt hypothécaire 125. Jpg

Pourquoi choisir Astuce Crédit pour votre prêt hypothécaire 125 ?

Expertise et accompagnement personnalisé

Chez Astuce Crédit, nous offrons une expertise inégalée et un accompagnement personnalisé pour chaque client. Nos conseillers sont formés pour vous guider à chaque étape du processus et s’assurer que vous obtenez les meilleures conditions possibles.

Nos engagements

  1. Conseil expert : Bénéficiez des conseils de professionnels expérimentés.
  2. Accompagnement sur mesure : Des solutions adaptées à votre situation.
  3. Support continu : Nous sommes à vos côtés à chaque étape.

Accès à des offres avantageuses

Nous collaborons avec de nombreuses institutions financières pour vous proposer des offres avantageuses et des taux d’intérêt compétitifs. Notre objectif est de vous aider à obtenir le financement dont vous avez besoin à des conditions optimales.

Avantages exclusifs :

  1. Offres personnalisées : Des solutions adaptées à vos besoins.
  2. Taux compétitifs : Profitez des meilleurs taux du marché.
  3. Facilité de démarches : Nous simplifions les formalités administratives.

Témoignages de clients satisfaits

Paul et Marie, Namur : “Grâce à Astuce Crédit, nous avons pu obtenir un prêt hypothécaire 125 qui a couvert tous nos frais d’achat. Le processus a été simple et rapide.”

Sophie, Bruxelles : “Le prêt hypothécaire 125 m’a permis d’acheter ma première maison sans avoir à puiser dans mes économies. Merci à l’équipe d’Astuce Crédit pour leur soutien !”

Contactez-nous dès aujourd'hui

Le prêt hypothécaire 125 est une solution de financement complète qui vous permet de couvrir le prix d’achat de votre maison ainsi que tous les frais annexes. Chez Astuce Crédit, nous vous accompagnons à chaque étape pour vous assurer une expérience sans stress. Contactez-nous dès aujourd’hui pour discuter de vos besoins et découvrir comment nous pouvons vous aider à réaliser votre rêve immobilier.

Prenez rendez-vous pour évaluer la faisabilité de votre dossier et commencez votre chemin vers l’achat de votre maison avec le prêt hypothécaire 125. Nous sommes là pour vous aider à chaque étape.